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【快播報】美國樓市降溫有力佐證:摩根大通住房貸款部門將裁員數(shù)百人


(資料圖片僅供參考)

摩根大通本周將裁減數(shù)百名住房貸款部門員工,并重新分配數(shù)百人,因快速上升的抵押貸款利率導(dǎo)致曾經(jīng)紅火的房地產(chǎn)市場需求下降。

據(jù)知情人士透露,受影響的員工總數(shù)將超過1000人,其中約有一半將被調(diào)往摩根大通的不同部門,另一半將被裁員。

摩根大通發(fā)言人在周三的一份聲明中表示:“我們本周的人事調(diào)動是基于抵押貸款市場周期性變化的結(jié)果。我們會主動調(diào)整一些員工擔任新的職位,并將努力幫助那些被裁人員在公司內(nèi)外找到新的工作?!?/p>

隨著美聯(lián)儲持續(xù)加息,貸款利率進一步上行,將首次購房者擠出市場。對于很多人來說,現(xiàn)在買房已成為一種‘奢望’。

美國抵押貸款融資巨頭房地美公司的數(shù)據(jù)顯示,在截至6月16日的一周,美國30年期固定利率抵押貸款平均利率升至5.78%,遠高于年初時3.11%的水平,達到2008年11月以來的最高水平。房地美表示,利率單周漲幅創(chuàng)下1987年以來最大幅度。

美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NAR)根據(jù)房貸利率、房價和家庭收入衡量的住房可負擔性指標顯示,截至4月,成屋處于2007年7月以來最低的可負擔水平。NAR本周二表示,5月成屋價格中值從4月的39.55萬美元升至40.76萬美元。

與此同時,美國新屋開工率有所下降。據(jù)美國政府公布的數(shù)據(jù),美國5月新屋開工下降14.4%,至折合年率155萬套,為一年多以來的最低水平。

盡管最近的一些住房數(shù)據(jù)已經(jīng)令人失望,但未來幾個月的情況似乎只會變得更糟。房屋建筑商Lennar周二公布了截至5月31日的財季業(yè)績,它表示利率的上升加上價格的上漲“開始促使許多市場的買家暫停購買并重新考慮”。

除非房屋可負擔性大大提高,否則很難想象美國房地產(chǎn)市場會繼續(xù)火熱下去。在房貸利率飆升加上高房價的影響下,現(xiàn)在蕭條期要來了。

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