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世界動態(tài):又有地產(chǎn)奇招,中介每賣一套房,財政獎勵1000

各地因城施策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展措施不斷,包括降低首付比例、下調(diào)按揭貸款利率、地方財政給予契稅補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等,但地方財政直接獎勵房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),還是首次出現(xiàn)。


(相關(guān)資料圖)

近日,江西樟樹市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)樟樹市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》,除了前述常規(guī)穩(wěn)地產(chǎn)措施之外,其中一條備受關(guān)注:凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間,已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房,由收益財政給予1000元獎勵。

購房補(bǔ)貼最高500元/平

購房契稅優(yōu)惠50%

《措施》明確,凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間,在樟樹市規(guī)劃建成區(qū)購買新建商品房(以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn))的:

(1)屬首次購買的住房的,給予300元/平方米補(bǔ)貼;屬非首次購買住房的,給予200元/平方米補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金憑商品房備案合同,由受益財政全額補(bǔ)貼至購房戶。

(2)符合國家二孩、三孩政策的家庭,憑戶口本購買新建商品住房時,分別給予300元/平方米、500元/平方米補(bǔ)貼。

(3)購買非住宅商品房的,給予300元/平方米補(bǔ)貼。

凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間,購買二手房且在2022年12月31日前繳清契稅的,由受益財政按其所繳契稅額的50%對購房人予以消費(fèi)補(bǔ)貼。

此外,落實(shí)人才引進(jìn)購房優(yōu)惠政策。企業(yè)引進(jìn)人才的購房補(bǔ)貼按照《樟樹市招才引智“新五條”人才購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行,但不重復(fù)享受實(shí)施購房財政補(bǔ)貼。

中介賣一套房獎勵1000元

《措施》第4條明確:獎勵商品房銷售中介機(jī)構(gòu)銷售行為。

凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間,已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房,由收益財政給予1000元獎勵。

財政直接補(bǔ)貼中介機(jī)構(gòu),在本輪各地延續(xù)數(shù)月的穩(wěn)地產(chǎn)措施潮中可以說比較罕見,也引來一定爭議。

商業(yè)貸款首付最低20%

此外,樟樹市此次發(fā)文還有降低首付比利和貸款利率、提高公積金貸款額度等相對“硬核”的措施。

下調(diào)個人住房按揭貸款首付比例。引導(dǎo)商業(yè)銀行加大個人住房按揭貸款投放,采用商業(yè)銀行按揭貸款購房的,首套房首付比例下調(diào)至20%,二套房最低可按30%執(zhí)行。

引導(dǎo)商業(yè)性個人房貸利率下行。對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn)。按目前最新的五年期貸款市場報價利率(LPR),意味著利率最低可以到4.25%。

調(diào)整公積金貸款政策。首次申請住房公積金貸款購買首套住房的,首付比例下調(diào)至20%。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次購買普通商品住房,住房貸款可執(zhí)行首套房貸款政策。夫妻雙方繳存住房公積金的,貸款最高額度由60萬元上調(diào)至80萬元。

上述措施之外,樟樹市此次還推出了鼓勵支持購買商品房用于拆遷安置、鼓勵企事業(yè)單位購買或租賃非商品住宅房等措施,一共六大方面共計23條。

關(guān)鍵詞: 按揭貸款
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