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觀察:專家:只要房子能開工、復(fù)工、竣工,老百姓就不會(huì)惡意停貸


(資料圖片僅供參考)

隨著一系列政策和文件的出臺(tái),“保交樓、穩(wěn)民生”成為下半年樓市的重中之重。在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷動(dòng)蕩之際,下半年提振住房消費(fèi)該怎么做?如何實(shí)現(xiàn)“保交樓”?該不該取消預(yù)售制?7月29日,鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面直播》對(duì)話易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn),探討“保交樓”背景下,樓市的變化和下半年的走向。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,一般而言,“停貸”是商業(yè)銀行的問題,是還貸者或者購房者受到收入水平影響出現(xiàn)可能性的違約。而現(xiàn)在我們講的停貸,它本質(zhì)原因不是說老百姓受到收入等因素影響,它其實(shí)也是一種情緒。房子不開工,一直停工,老百姓就會(huì)有對(duì)抗的情緒。

所以反過來講,要解決這個(gè)問題,也是好解決的。很合情合理的一種做法就是,既然老百姓說現(xiàn)在不開工就要停貸,反過來要解決這個(gè)問題就是房子要開工、復(fù)工、竣工。這些工作做到位,老百姓就會(huì)愿意去償還每個(gè)月的月供。

解決這個(gè)問題的思路是很清晰的,也沒有太多的懸念。只要開發(fā)商、銀行把這些工作做到位,老百姓不會(huì)惡意的去停貸。

站在這個(gè)角度來講,下半年只要對(duì)預(yù)售制監(jiān)管到位,相應(yīng)的開發(fā)商拿到比較充足資金,能夠正常開工。那么解決當(dāng)前的“停貸”“停供”的問題,基本上來就講沒太多的懸念。

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