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【天天聚看點】合眾人壽“踩雷”恒大:受困于超百億地產投資,股東中發(fā)實業(yè)擬“自掏腰包”為預虧買單

若一家獨立的保險法人機構投資端預虧,股東承諾以自有財產承擔投資回款與投資本金之間的差額補足義務,這樣的情況,在行業(yè)并不多見。

藍鯨保險關注到,由于存量投資業(yè)務中涉及地產行業(yè)的業(yè)務規(guī)模大,客戶集中度高,且涉及的不良資產和逾期資產規(guī)模較大,合眾人壽保險股份有限公司(以下簡稱“合眾人壽”)正在嘗試化解風險。其所持有的超百億元恒大地產集團有限公司(以下簡稱“恒大地產”)相關資產項目,擬通過轉移給大股東中發(fā)實業(yè)(集團)有限公司(以下簡稱“中發(fā)實業(yè)”)或由股東補足投資差額的方式,來擺脫地產投資“踩雷”可能帶來的致虧包袱。據不完全統計,目前雙方擬轉讓的基金份額約30.3億元。


(資料圖片)

對于股東出面全額承擔損失,業(yè)內人士分析,并不排除有監(jiān)管方面施加的壓力,降低保險公司可能面臨的損失風險。就地產項目投資、公司經營等問題,藍鯨保險聯系到合眾人壽相關負責人進行采訪,截至發(fā)稿,并未獲得相關答復。

中發(fā)實業(yè)“大手筆”,擬為涉恒大的投資損失全額買單

藍鯨保險獲悉,截至2021年末,合眾人壽與恒大地產相關的投資項目余額高達141.6億元(含股權投資),通過收購股權和設立有限合伙企業(yè)等方式直接或間接投資恒大地產相關子公司以及設立子公司購買恒大地產相關物業(yè),投資形成的資產賬面余額為122.3億元。而合眾人壽2021年公司口徑下的資產總計不過1451.14億元。

這些投資的主要項目包括合眾人壽投資的天津龍馬領恒股權投資基金、湖州龍漳股權投資基金、湖州龍重股權投資基金、湖州龍璟股權投資基金等,資產穿透后的最終交易對手均為恒大地產。鑒于恒大地產出現資金流動性困難,整體風險較高,合眾人壽對上述資產確認了估值損失16.53億元(其中公允價值變動損失10億元)。

相比之下,減值計提對于相應風險資產的覆蓋程度偏低,如何確保剩余資產的回收,以及將投資損失對公司的影響降至最小化,是擺在合眾人壽面前的難題。

“鑒于恒大地產目前出現了債務違約,根據保險行業(yè)監(jiān)管部門關于大股東須擔負起維護險資金融資產安全的要求,為切實保護本公司利益,中發(fā)實業(yè)承諾在上述每個投資項目中,公司在依據行權(包括但不限于通過項目清算、要求義務人回購投資權益方式)回收投資本金及收益時,在相關義務人未能按照約定向公司履行支付義務(包括但不限于項目收益款、差額補足款、股權轉讓金)條件下,公司收回的投資款低于投資本金的,中發(fā)實業(yè)將以自有財產對本公司承擔差額補足義務”,在2021年年報中,合眾人壽給出如上解決方法。

這也意味著,股東中發(fā)實業(yè)或將為合眾人壽在恒大地產上的投資損失,全額“買單”。然而考慮到上述項目投資規(guī)模高,相關資產的可收回性以及股東中發(fā)實業(yè)的實際支持效力等,這一切也存在不確定性。

聯合資信評估股份有限公司(以下簡稱“聯合資信”)在合眾人壽2022年跟蹤評級報告中也提示了其地產投資風險。聯合資信指出,合眾人壽投資資產質量的信用風險管控壓力較大,公司投資資產中投向于商業(yè)地產和不動產項目的投資規(guī)模較大,相關行業(yè)政策變化易對不動產投資產生影響,部分非標投資已出現違約,減值計提對于風險資產的覆蓋情況以及后續(xù)風險資產處置及回收情況需持續(xù)關注。

據悉,截至2022年3月末,合眾人壽持有的1筆信托投資計劃、2筆信托貸款和1筆債權投資計劃出現風險,涉及賬面價值合計26.94億元;另有2筆利息逾期的信托計劃本息合計37.75 億元。截至6月30日,合眾人壽已對2筆債權投資計劃做轉出處理,合計損失3.75億元;其余違約投資尚在處理過程中。

上半年延續(xù)虧損狀態(tài),合眾人壽風險評級6連C

合眾人壽所持有的風險金融資產轉讓計劃也正在推進中。

藍鯨保險關注到,近期,合眾人壽陸續(xù)披露向中發(fā)實業(yè)轉讓湖州龍漳、湖州龍重、天津龍馬領恒股權投資基金份額的利益轉移類關聯交易公告,且由數家關聯方為中發(fā)實業(yè)向合眾人壽提供連帶責任保證擔保,目前擬轉讓的基金份額約30.3億元。

對于大股東“接盤”合眾人壽的恒大地產相關投資事宜,一位壽險公司管理人士在接受藍鯨保險采訪時表示,保險公司作為獨立的法人機構,資產、負債與股東之間都會進行風險隔離,這樣直接的做法在行業(yè)內并不常見,“并不排除有監(jiān)管方面施加的壓力,再不進行處理,風險會越聚越大”。

對于前述合眾人壽在年報中提及的“根據保險行業(yè)監(jiān)管部門關于大股東須擔負起維護險資金融資產安全的要求”口徑,其認為,可以用《銀行保險機構大股東行為監(jiān)管辦法(試行)》第五條來進行理解,“銀行保險機構大股東應當充分了解銀行業(yè)或保險業(yè)的行業(yè)屬性、風險特征、審慎經營規(guī)則,以及大股東的權利和義務,積極維護銀行保險機構穩(wěn)健經營及金融市場穩(wěn)定,保護消費者權益,支持銀行保險機構更好地服務實體經濟、防控金融風險”。

在采訪中,業(yè)內人士普遍認為,合眾人壽在恒大地產相關的投資項目上投入較大、單一風險過高,投前管理的風險分散度不足。

“正常來說,保險法人機構都是風險自擔,AIG(美國國際集團)就是典型的案例,就合眾人壽而言,可能有監(jiān)管壓力,也可能是當初投資存在瑕疵,為求自保,大股東才會做出這樣的承諾”,香頌資本執(zhí)行董事沈萌在接受藍鯨保險采訪時表示,“保險公司應該具有更強的獨立性,投資決策不受大股東等相關方影響,要高度關注政策導向,提高敏感度,建立更安全、更有效的投資風險管控機制”。

聯合資信也在最新跟蹤評級報告中指出,合眾人壽投資中涉及恒大地產的資產項目規(guī)模高,鑒于恒大地產出現資金流動性困難,整體風險較高,且資產的可回收性難以明確判斷,會計師事務所出具了形成保留意見的審計意見,需對其投資業(yè)務相關風險保持緊密關注。

“壽險公司今年投資比較艱難,下半年形勢依然撲朔迷離,近兩年來,保險投資都在規(guī)避地產類的風險項目,與地產系有千絲萬縷的保險公司更要堅守合規(guī)底線,嚴格遵守監(jiān)管規(guī)定,按照公司戰(zhàn)略規(guī)劃,科學合理地開展投資業(yè)務”,一位保險業(yè)內人士強調道。

除了投資端的壓力,合眾人壽的經營表現也并不樂觀。繼2021年盈轉虧,實現凈虧損5.24億元后,2022年上半年,合眾人壽延續(xù)虧損趨勢,凈虧損3.12億元。

此外,由于操作風險過大,操作風險得分較低等原因,合眾人壽償付能力風險綜合評級已連續(xù)6個季度為C級,風險管理水平有待提升。

且隨著保險公司的業(yè)務持續(xù)發(fā)展,資本消耗加速,以及償二代二期工程的下核心資本的界定更為嚴格,2022年2季度,合眾人壽核心、綜合償付能力充足率分別從上季度末的70.81%、141.63%下降至69.24%、138.49%,處于行業(yè)相對較低水平,未來還面臨一定的資本補充壓力。(藍鯨保險 李丹萍 lidanping@lanjinger.com)

關鍵詞: 恒大地產
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