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熱門看點：違規(guī)減持！千億房企實控人妻子收監(jiān)管函
早在2020年7月就出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)的千億房企泰禾集團(tuán)，兩年多時間里仍在債務(wù)危機(jī)中掙扎。
(資料圖片)
8月10日公司公告，控股股東泰禾投資一致行動人葉荔收到深交所的監(jiān)管函。葉荔6月30日至7月8日通過集中競價交易方式累計減持ST泰禾2489萬股，減持金額3115萬元，其未能按照監(jiān)管規(guī)定在首次減持15個交易日前預(yù)先披露減持計劃，構(gòu)成違規(guī)。
泰禾集團(tuán)今年3月曾傳出破產(chǎn)傳聞，3月10日公司火速澄清，但3月16日公司實際控制人黃其森傳出正協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查。2022年一季報顯示，泰禾集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)94%，總負(fù)債超過2000億元，而凈資產(chǎn)已經(jīng)不足百億。今年上半年其虧損擴(kuò)大，最高預(yù)虧22億元，凈資產(chǎn)大概率進(jìn)一步下降。
實控人方面股份全部被凍
強(qiáng)制平倉致減持頻發(fā)
公開資料顯示，葉荔為泰禾集團(tuán)實際控制人黃其森妻子，發(fā)生違規(guī)減持主要是其向東吳證券合計質(zhì)押了8000萬股（辦理質(zhì)押時為4000萬股，歷年權(quán)益分派送轉(zhuǎn)后為8000萬股）股份，占泰禾集團(tuán)總股本的3.21%。
由于上述質(zhì)押股票融資違約，法院裁定拍賣（變賣）被執(zhí)行人葉荔所持有的8000萬股股份，并要求金元證券協(xié)助執(zhí)行。金元證券于是通過集中競價交易方式司法處置葉荔持有的2489萬股公司股份，占公司總股本的1%。
自2020年公開爆雷以來，泰禾集團(tuán)控股股東及一致行動人葉荔已發(fā)生至少五次被動減持。
截至7月12日，泰禾投資及一致行動人葉荔已合計被動減持1.94億股，占泰禾集團(tuán)總股本的7.8%。上述減持后，泰禾投資及葉荔合計持有股份數(shù)為13.67億股，占泰禾集團(tuán)總股本的54.89%，其中所持股份累計被司法凍結(jié)股數(shù)為13.67億股，占總股本的54.89%，也就是說全部被凍結(jié)。
后續(xù)，泰禾投資及其一致行動人仍存在被法院判定強(qiáng)制執(zhí)行被動減持股份的風(fēng)險。根據(jù)葉荔此前函告，其目前正在與相關(guān)債權(quán)人進(jìn)行協(xié)商工作，以穩(wěn)定股權(quán)。
總負(fù)債超2000億負(fù)債率94%
實控人正協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查
雖然經(jīng)過兩年多努力，但泰禾集團(tuán)的債務(wù)狀況并沒有改善。
截至2022年一季報，泰禾集團(tuán)負(fù)債總額高達(dá)2070億元，而歸母股東權(quán)益持續(xù)下滑，僅剩96.6億元，負(fù)債率達(dá)到94%。流動性方面，泰禾集團(tuán)賬上貨幣資金只有19.33億元，但短期借款達(dá)到51億元，一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債273億元，一年內(nèi)到期的短債是賬上現(xiàn)金的17倍。
2022年上半年，公司的凈資產(chǎn)很有可能進(jìn)一步縮水。7月15日，公司發(fā)布今年中期業(yè)績預(yù)告，虧損16.59億至22.43億元，較去年的虧損額8.52億元擴(kuò)大一倍以上，較今年一季度的虧損4億多擴(kuò)大三到四倍。
審計機(jī)構(gòu)出具的公司2021年年度審計報告顯示，其被出具非標(biāo)意見?！芭c持續(xù)經(jīng)營相關(guān)的重大不確定性”段落顯示，公司因資金周轉(zhuǎn)困難已經(jīng)連續(xù)兩年大額虧損，大量債務(wù)逾期無法償還，并涉及多起訴訟事項，可能導(dǎo)致對持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大疑慮的事項或情況仍然存在重大不確定性。
這樣的背景下，今年3月公司被傳即將破產(chǎn)。
傳聞稱，“泰禾集團(tuán)宣布破產(chǎn)，留下一些‘爛尾樓’，被萬科接手”、“泰禾集團(tuán)名下共計五十多個房產(chǎn)項目在停工中”等等。
3月10日，泰禾集團(tuán)通過公眾號緊急發(fā)布聲明，稱相關(guān)觀點和內(nèi)容純屬造謠，與事實嚴(yán)重不符，公司對此予以強(qiáng)烈譴責(zé)。對于有關(guān)個人或組織在網(wǎng)絡(luò)平臺上的造謠中傷，公司已向相關(guān)平臺進(jìn)行投訴舉報，并保留采取進(jìn)一步民事訴訟、刑事報案等法律措施的權(quán)利。
雖然公司第一時間澄清，但另一重大負(fù)面消息接踵而至。
3月16日，ST泰禾發(fā)布公告稱，公司實際控制人同時也是董事長兼總經(jīng)理黃其森，正在協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查。時隔兩個月，曾在建行任職多年、現(xiàn)任泰禾集團(tuán)執(zhí)行副總裁的黃曦，涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，正接受中央紀(jì)委國家監(jiān)委駐中國建設(shè)銀行紀(jì)檢監(jiān)察組紀(jì)律審查、吉林省監(jiān)察委員會監(jiān)察調(diào)查。
截至8月10日收盤，公司市值僅剩30億，較高峰跌去近95%，股價則只有1.21元/股，后續(xù)如進(jìn)一步下跌有觸發(fā)面值退市條款風(fēng)險。
