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播報(bào)：李嘉誠再拋資產(chǎn)：210億港幣出售香港豪宅物業(yè)
(資料圖片僅供參考)
李嘉誠旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)周三晚間發(fā)布公告，將以207.66億港元向新加坡金融機(jī)構(gòu)Sino-Suisse出售香港物業(yè)項(xiàng)目，其中包含半山波老道21號(hào)豪宅項(xiàng)目未售出部分。
長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在港交所公告中表示，公司間接全資附屬公司Mesa Investment和CK Property & Asset Holdings（賣方）及ORIC-Borrett（買方）已于9月28日訂立買賣協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，賣方將以207.66億港元出售香港物業(yè)項(xiàng)目。該物業(yè)包括發(fā)展項(xiàng)目(即半山波老道21號(hào)超級(jí)豪宅項(xiàng)目)中的152個(gè)住宅單位、242個(gè)住宅停車位及31個(gè)電單車停車位。
長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在公告中表示，出售項(xiàng)目令公司得以變現(xiàn)有關(guān)發(fā)展項(xiàng)目投資，買方貸款將有助交易完成。公司預(yù)期出售所得收益約為63億港元，所得款項(xiàng)凈額將用作集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金用途。
半山波老道21號(hào)位于香港西半山，是香港傳統(tǒng)豪宅區(qū)，多半單位可看維多利亞海景。整個(gè)項(xiàng)目建有三幢住宅大廈，樓高23或26層，每層各設(shè)1—2間住宅，共提供181個(gè)單位。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)于2011年6月半山波老道21號(hào)所屬地皮，總價(jià)約116.5億港元，每呎地面價(jià)約2.676萬港元（每平方米28.8萬港元）。
作為長(zhǎng)實(shí)旗下的超級(jí)豪宅項(xiàng)目，半山波老道21號(hào)第1期曾在去年2月以招標(biāo)形式售出全屋苑首個(gè)單位，涉及23樓1號(hào)室天池屋（含3個(gè)車位），實(shí)用面積3378方呎（313.82平方米）。房屋總銷售價(jià)格達(dá)到4.6億港元，呎價(jià)達(dá)13.6萬港元（每平方米146.3萬港元），創(chuàng)亞洲一手分層呎價(jià)新高。
李嘉誠近年來一直在拋售內(nèi)地和香港的資產(chǎn)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括出售香港中環(huán)中心、屈臣氏股權(quán)等交易在內(nèi)，李嘉誠賣掉的資產(chǎn)規(guī)模金額至少已經(jīng)超過2500億元。
自2020年以來，李嘉誠在海外也開啟了“賣賣賣”模式，涉及交易金額逾千億元人民幣。
2022年3月，長(zhǎng)實(shí)宣布以7.29億英鎊（約60億人民幣）出售持有的英國(guó)倫敦辦公樓。長(zhǎng)實(shí)從該出售事項(xiàng)獲得的預(yù)期收益約為1.08億英鎊(約合人民幣8.96億元)。公司在今年7月曾接近完成150億英鎊出售英國(guó)電力公司的交易，但由于最后時(shí)刻提價(jià)，整個(gè)出售計(jì)劃最終告吹。
