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十一長假前夕,房企前三季度銷售業(yè)績出爐。
9月30日,中指研究院發(fā)布2022年1-9月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜。碧桂園、保利發(fā)展、萬科分別以3542.9億元、3202.2億元以及3126.4億元的銷售額位居前三。TOP30房企銷售額門檻值為468.9億元,同比下降49.7%
今年前9個月,TOP100房企銷售額均值為540.8億元,同比下降45.1%,降幅較上月收窄1.1個百分點;其中,銷售額超千億的房企共有15家,同比減少12家;銷售額超百億的房企共有100家,同比減少48家。TOP100房企的權益銷售額均值為386.8億元,權益銷售面積均值為253.6萬平方米,同比分別下降46.9%及50.5%。
與銷售體量減少相對應的是融資規(guī)模的增長。9月,房企債券發(fā)行規(guī)模同比上升,月內(nèi)無海外債發(fā)行,僅通過發(fā)行信用債進行融資。具體來看,信用債發(fā)行規(guī)模為368.05億元,同比上升10.6%;信用債融資成本有小幅下降,平均利率為3.21%,環(huán)比下降0.16個百分點。
受監(jiān)管支持增信發(fā)債影響,9月多家民企成功發(fā)行中期票據(jù),同時由中債增信提供不可撤銷連帶責任擔保,共融資47億元。另有多家房企在與中債增積極溝通,未來第二批房企有望發(fā)行中債增擔保中票。