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快播：利率上升削弱需求 美國房價上漲速度大幅放緩
(資料圖片)
據(jù)彭博報道，由于借貸成本翻番削弱了購房需求，美國房價上漲速度創(chuàng)下該數(shù)據(jù)歷史上的最大降幅。
周二公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份標(biāo)普CoreLogic凱斯-席勒美國房價指數(shù)同比上漲13％，低于7月份的15.6％。這是該指數(shù)歷史上增幅下降最大的一次。
隨著美聯(lián)儲加息以遏制數(shù)十年來最熱的通脹，房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始下滑。然而，盡管房價上漲放慢，但價格仍然高于去年。再加上抵押貸款利率接近7％，許多潛在買家已經(jīng)被市場拒之門外，一些賣家也退縮。
“我們一個月前注意到的美國住房價格大幅減速的勢頭延續(xù)，”標(biāo)普道瓊斯指數(shù)的董事總經(jīng)理Craig Lazzara在聲明中表示?！拌b于充滿挑戰(zhàn)的宏觀經(jīng)濟環(huán)境將會持續(xù)的前景，房價上漲很可能會繼續(xù)減速。”
美國20城房價指數(shù)在8月同比上漲13.1％，低于7月的16％。所有20個城市的8月份房價同比漲幅都低于7月份。邁阿密、佛羅里達(dá)州坦帕以及北卡羅來納州夏洛特的漲幅最大。
最近幾個月，疫情期間火熱的房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始降溫。根據(jù)全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會的數(shù)據(jù)，9月份二手房銷量連續(xù)第八個月下降。最近的政府?dāng)?shù)據(jù)也顯示，9月新屋開工數(shù)也下降。
“隨著我們進入全年較冷的月份，可以預(yù)計房屋銷售將進一步下滑，房價將繼續(xù)下行調(diào)整，” Realtor.com經(jīng)濟研究經(jīng)理George Ratiu表示。
