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觀察：去鶴崗躺平：1.5萬(wàn)買(mǎi)房，2022年的一場(chǎng)“新騙局”
文/ 金錯(cuò)刀頻道
2019年，船員李海在鶴崗買(mǎi)房“上岸”，引爆了社交圈。
他用5萬(wàn)多積蓄，買(mǎi)了一套兩室一廳，從此結(jié)束流浪生活。
(資料圖)
憑著一己之力，李海捧紅了鶴崗。
最近，一位25女孩，只花1萬(wàn)5就在鶴崗落戶(hù)，賺著一線城市的薪水，還用1000元請(qǐng)阿姨做飯打掃，感覺(jué)過(guò)得很幸福。
鶴崗火了，成了“年輕人的買(mǎi)房元宇宙”。
但實(shí)際上，去鶴崗買(mǎi)房，很可能會(huì)踩坑。
從2019年到現(xiàn)在，去鶴崗買(mǎi)房的人有一半都把房賣(mài)了，逃離鶴崗。
更多人買(mǎi)房后一天都沒(méi)住過(guò)，賣(mài)房的時(shí)候還要虧個(gè)一兩萬(wàn)。
實(shí)際上，鶴崗不僅房?jī)r(jià)沒(méi)有熱搜說(shuō)的那么便宜，還是一個(gè)很難生存的城市。
讓年輕人去鶴崗“躺平”，很可能就是一場(chǎng)“騙局”。
1.5萬(wàn)元買(mǎi)房，
去鶴崗的人大部分都走了
去鶴崗對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，沒(méi)那么容易躺平。
根據(jù)最新的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，鶴崗平均房?jī)r(jià)是每平米3100元，一套70平米的房子大概要21萬(wàn)。
鶴崗的房子不僅不便宜，還可能比一般城市更麻煩。
所謂的5萬(wàn)元以下買(mǎi)房，其實(shí)買(mǎi)的是鶴崗周邊40公里以外的“老破小”，根本就算不上是鶴崗的房，有的還是頂樓毛坯房，冬天不保暖，夏天可能還漏水。
熱搜上1.5萬(wàn)的鶴崗房子，在如今早已經(jīng)買(mǎi)不到了。
不僅房?jī)r(jià)沒(méi)那么便宜，在鶴崗生活也并不“白菜價(jià)”。
比如冬季的取暖費(fèi)，普通住宅是每平米27.5元，如果按照70平米來(lái)計(jì)算，一年取暖費(fèi)接近2000元。
如果一味追求低價(jià)，很多人還可能買(mǎi)到?jīng)]有網(wǎng)的房，想要繼續(xù)做自由職業(yè)或者開(kāi)公司，你得自己去運(yùn)營(yíng)商那里辦企業(yè)網(wǎng)絡(luò)，是大幾千元的開(kāi)銷(xiāo)。
配套設(shè)施跟不上時(shí)代，根本原因是鶴崗政府也沒(méi)錢(qián)了。
自礦產(chǎn)枯竭后，鶴崗政府失去支柱產(chǎn)業(yè)收入，陷入連年虧損。
到今年8月，鶴崗因?yàn)闊o(wú)法償還債務(wù)本息，宣布實(shí)施財(cái)政重整，負(fù)債虧空高達(dá)257億。
更糟心的是，在鶴崗這樣的城市，你很可能找不到工作。
鶴崗的煤礦大面積停產(chǎn)后，就連政府也因?yàn)闆](méi)錢(qián)，幾乎不再招公務(wù)員了。
推動(dòng)城市發(fā)展的年輕人大量流失，鶴崗的公園里幾乎都沒(méi)有幾個(gè)年輕人。
公園里的老人、小孩
嚴(yán)重的老齡化，經(jīng)濟(jì)一塌糊涂，年輕人如果沒(méi)有工作就去鶴崗，大概率不是躺平，而是去更低端的人力市場(chǎng)，進(jìn)行更殘酷的內(nèi)卷。
一位2019年到鶴崗定居的江西小伙，花4萬(wàn)元買(mǎi)房后打算做自媒體，結(jié)果創(chuàng)業(yè)失敗，只能去咖啡廳打工，后來(lái)實(shí)在做不下去，把房子賣(mài)了3萬(wàn)塊，回一線城市繼續(xù)上班。
到鶴崗買(mǎi)房，不等于幸福生活。
熱搜上的鶴崗，其實(shí)只適合待在熱搜上。
鶴崗的買(mǎi)房“天坑”，
誰(shuí)是背后推手？
在90后女孩1.5萬(wàn)元買(mǎi)房上熱搜后，鶴崗3天里上了4次熱搜。
明明有那么多坑，鶴崗為什么還是成了現(xiàn)在的話題頂流？
最大的原因，自然是漲不起來(lái)的房?jī)r(jià)。
2021年11月，中國(guó)統(tǒng)計(jì)了310多個(gè)城市的房?jī)r(jià)，最后十名里東北占了6席，鶴崗排倒數(shù)第一。
就算近幾年一線城市房?jī)r(jià)翻了幾倍，鶴崗的房?jī)r(jià)卻還是從2012年每平米6000元，跌到2017年的3900元。
地板價(jià)的房子，甚至把溫州炒房團(tuán)都吸引來(lái)抄底。
但鶴崗房?jī)r(jià)給炒房團(tuán)上了一課，他們不僅沒(méi)買(mǎi)成房子，還白搭上了往返機(jī)票。
在全中國(guó)房子只升不降的大背景下，年輕人買(mǎi)房焦慮被無(wú)限放大，鶴崗房?jī)r(jià)卻獨(dú)樹(shù)一幟一跌再跌。
一位鶴崗房產(chǎn)中介鄭前，3年來(lái)拍短視頻幫人買(mǎi)房，經(jīng)手了近300套房產(chǎn)，最忙時(shí)每天要接幾十個(gè)咨詢(xún)電話，深夜打電話的人最多。
鄭前房產(chǎn)的桌子上擺滿(mǎn)了即將郵寄的房產(chǎn)證和鑰匙
它的客戶(hù)大多付錢(qián)痛快，手續(xù)和鑰匙都是直接郵寄。
原因很簡(jiǎn)單，中介口中的鶴崗，生活質(zhì)量很高，也很適合定居。
他們說(shuō)：因?yàn)槌Ｄ隂](méi)有人口流入，鶴崗的餐飲業(yè)很內(nèi)卷，最有名的是肉串，夜市和當(dāng)?shù)匕拙频醮蛉珖?guó)。
“大城市的你還沒(méi)有下班打卡，鶴崗人就開(kāi)始可哪溜達(dá)?！?/p>
如果出門(mén)，出租車(chē)7元錢(qián)能跑全城。
鶴崗還有全國(guó)百?gòu)?qiáng)中學(xué)“鶴崗一中”，醫(yī)院的骨科是全國(guó)頂尖。
而對(duì)于不想定居的人來(lái)說(shuō)，鶴崗是“中國(guó)最佳山水旅游勝地”之一，坐擁3個(gè)國(guó)家級(jí)森林公園，一年中有近一半時(shí)間都是春夏季，被《中國(guó)國(guó)家地理》評(píng)為“黑龍江最美的地方”。
幾萬(wàn)元買(mǎi)個(gè)房子，每年都能去避暑，冬天也可以看雪，去鶴崗的性?xún)r(jià)比太高了。
雖然中介的說(shuō)法很洗腦，但成為熱搜上的頂流，更大的推手是互聯(lián)網(wǎng)和短視頻。
鶴崗當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“來(lái)鶴崗定居的年輕人大多不在鶴崗找工作，而是在自己家里工作，做游戲代練，做直播，做微商，網(wǎng)絡(luò)寫(xiě)手?！?/p>
這些網(wǎng)紅、代練在鶴崗買(mǎi)房的成功經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)短視頻被放大，無(wú)意中激勵(lì)了其它年輕人。
但如果不能完全線上工作，普通人其實(shí)很難在鶴崗安頓下來(lái)。
所謂躺平，更是癡人說(shuō)夢(mèng)。
捧殺鶴崗的不是低價(jià)，
而是盲目跟風(fēng)
每個(gè)在鶴崗成功買(mǎi)房的人，都有自己的苦衷。
花4萬(wàn)元買(mǎi)房的女孩花花，每天寫(xiě)一萬(wàn)多字網(wǎng)文，賺兩三百元錢(qián)，養(yǎng)一只貓相依為命。
但她去鶴崗，并不是為了躺平，而是想逃避原生家庭，躲開(kāi)父母定的婚事，不用在被窩里藏菜刀。
花花的貓
年輕人向往她過(guò)的日子，卻不考慮她為什么這樣做，在鶴崗挑最便宜的房子買(mǎi)，盲目跟風(fēng)。
鶴崗房產(chǎn)交易大廳里，剛上線的二手房中有兩套十幾平米的老破小，只要兩萬(wàn)塊，原本是沒(méi)人要的，卻在幾個(gè)小時(shí)內(nèi)就被搶走了。
鶴崗的房產(chǎn)交易大廳
在一個(gè)個(gè)成功買(mǎi)房的故事背后，更多人血本無(wú)歸。
東莞的打工人劉子俊，為了有自己的家，花了3000元中介費(fèi)找了一個(gè)45平米的房，只用3萬(wàn)5就拿到了房產(chǎn)證。
但很快，他以為美好的生活就被啪啪打臉。
因?yàn)辁Q崗房?jī)r(jià)太低了，他被買(mǎi)房沖昏了頭，直到?jīng)]錢(qián)了才發(fā)現(xiàn)，鶴崗的服務(wù)員和保安一個(gè)月只能賺1800元，還是熱門(mén)崗位，自己搶都搶不到，很快就沒(méi)了經(jīng)濟(jì)來(lái)源。
沒(méi)辦法，劉子俊把房子掛到網(wǎng)上出售，一直降價(jià)，都打了5折也沒(méi)有人買(mǎi)。
無(wú)奈之下，他只能回到東莞去上班賺錢(qián)，住在狹小逼仄的出租房里，回家躺平的日子卻遙遙無(wú)期。
花冤枉錢(qián)買(mǎi)破房子的故事，在中國(guó)很多地方都發(fā)生過(guò)。
比如乳山，海岸上密密麻麻200多個(gè)海景房小區(qū)，從1.3萬(wàn)元一平米，跌價(jià)到了5萬(wàn)元一套都沒(méi)人買(mǎi)。
究其根本，買(mǎi)海景房的多數(shù)人都在盲目跟風(fēng)，只想著看海，忽略了買(mǎi)房必須要注意的城市規(guī)劃、季節(jié)氣候，最后把花冤枉錢(qián)的責(zé)任歸罪到房子的身上。
其實(shí)在眾多的買(mǎi)房人中，還是有很多人成功避坑。
因?yàn)樗麄儗?duì)買(mǎi)房的城市做了充分的調(diào)研，買(mǎi)房是為了滿(mǎn)足需求，而不是跟風(fēng)。
回到鶴崗的問(wèn)題上，鶴崗雖然房?jī)r(jià)低，卻有漫長(zhǎng)的冬季，和嚴(yán)峻的就業(yè)環(huán)境，連本地年輕人都恨不得趕緊逃離。
但對(duì)于清楚自己需求的人，無(wú)論是有線上工作，還是為以后買(mǎi)個(gè)心安，鶴崗極高的高性?xún)r(jià)比，依然是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
曾率先來(lái)到鶴崗的船員李海，已經(jīng)看著年輕人們一茬茬來(lái)了又走，自己還在鶴崗過(guò)著隱居生活。
鶴崗雖然有全國(guó)最便宜的房子，卻也有一套艱難的生存法則，并不適合所有人。
想買(mǎi)低價(jià)房的年輕人應(yīng)該好好想想，自己無(wú)處安放的靈魂，真能靠一處低價(jià)房產(chǎn)解決嗎？
參考資料：
吳曉波頻道.《鶴崗以躺平為恥》
老斯基財(cái)經(jīng).《想躺平還用跑到鶴崗？》
趨勢(shì)囧談.《我存了五萬(wàn)，準(zhǔn)備去鶴崗買(mǎi)房，買(mǎi)個(gè)三四萬(wàn)的，一萬(wàn)買(mǎi)生活用品?！?/p>
