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全球速遞！河南開封回購恒大1050套商品房作為保租房
11月15日，河南省開封市住房和城鄉(xiāng)建設局在其官網(wǎng)公布“開封市2022年保障性租賃住房項目表”，共計4個項目，累計1950套房源。
其中，位于蘭考縣城投保租房項目為回購的蘭考恒大帝景商品房，共計1050套房源；其他三個項目均為300套房源，建設方式為新供應國有用地建設和企事業(yè)單位自有閑置土地建設。
(資料圖)
數(shù)據(jù)來源：河南省開封市住房和城鄉(xiāng)建設局
今年以來，多個城市出手回購存量商品房用于建設保障性住房，濟南、湖州、阿勒泰等均出臺過回購措施。
鄭州市金融工作局官網(wǎng)曾在9月公布，已與國開行簽訂3000億元協(xié)議，其中1600億元用于棚改貸款，主要以收購安置房、房票等形式，緩解開發(fā)商流動性壓力。今年8月，鄭州地產(chǎn)集團有限公司下屬全資公司——河南鄭地住房租賃有限公司在鄭州市區(qū)范圍內收購存量房源用于建設人才公寓，全年收購目標為10萬套（間）。
從各城市來看，保障性租賃住房的來源主要包括存量房改造和新建兩種，政府回購商品房在一定程度上起到了“一箭雙雕”的作用，一方面，通過采購存量商品房，快速擴充了保障房的供給，解決新市民、青年人的住房困難問題；另一方面，采購行為也直接有利于去化樓市庫存，緩解部分房企的經(jīng)營壓力。
為了維穩(wěn)房地產(chǎn)市場，河南省多措并舉，也是全國推進“保交樓”工作力度最大的省份之一，日前洛陽市已經(jīng)實現(xiàn)河南省首個“保交樓”項目順利交房。
據(jù)河南日報11月10日消息，在多個部門的協(xié)同配合下，目前河南省房地產(chǎn)行業(yè)融資平穩(wěn)有序，金融支持“保交樓 穩(wěn)民生”取得階段性成效。
截至今年10月末，河南全省銀行機構對開發(fā)貸實施延期展期314.1億元，對問題樓盤和保交樓項目提供配套融資已批復262億元，已投放151.5億元；全省銀行機構新投放房地產(chǎn)開發(fā)貸款320.12億元，新投放個人按揭貸款1967.64億元；保障性租賃住房貸款較年初增加超70億元，其中用于保交樓項目的保障性租賃住房貸款已發(fā)放16.4億元。
今年9月，河南全省銀行機構投放的個人住房貸款平均利率為4.13%，較年初下降2.01個百分點，在多種紓困措施下，今年前10個月全省對個人按揭貸款實施延期還本付息142.46億元。
為了解決問題樓盤，河南省住建廳牽頭建立“一樓一策一專班一銀行”機制，分類施策化解。截至今年9月中旬，河南省已推動694個停工爛尾項目復工建設，實現(xiàn)50個停工爛尾項目竣工交付，200個項目配套設施得以完善，44.7萬套房屋辦理了不動產(chǎn)首次登記；推動省級和鄭州市分別設立100億元額度的房地產(chǎn)紓困基金，大力爭取國家政策性銀行專項借款，支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。
