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【資料圖】

11月24日，江蘇省蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《蘇州市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法》（以下簡稱《實(shí)施辦法》），其中提到，對(duì)于保障性租賃住房在土地、財(cái)稅、金融等方面給予政策支持。

保障性租賃住房主要面向在蘇州市無房的新市民、青年人等群體，不設(shè)收入線門檻。產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套比例提升建設(shè)的保障性租賃住房優(yōu)先保障產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工人群體。

保障性租賃住房的房源籌集主要通過新建、改建和存量納入三種方式。

在土地支持方面，《實(shí)施辦法》稱，將采取出讓、租賃或者劃撥方式供應(yīng)，允許出讓價(jià)款分期收??；產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地面積占比上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限由15%提高到30%；允許非居住存量房屋改建為保障性租賃住房，用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款；建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。

在稅費(fèi)優(yōu)惠方面，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等。

資金獎(jiǎng)補(bǔ)方面，可申請中央和省級(jí)財(cái)政相關(guān)補(bǔ)助資金；可以對(duì)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目給予貸款貼息。

金融支持方面，提供發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金和房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）等多種金融手段和金融工具支持發(fā)展保障性租賃住房。