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植信投資首席經(jīng)濟學家兼研究院院長、中國首席經(jīng)濟學家論壇理事長連平表示，總體來看，2023年全國房價不具備大幅上漲的條件。房價可能出現(xiàn)先抑后穩(wěn)的態(tài)勢，全年房價與2022年末基本持平的可能性較大，熱點城市房價可能在二季度出現(xiàn)企穩(wěn)回升。由于大部分二、三線城市商品房庫存處于相對高位，一些城市房地產(chǎn)開發(fā)商被允許對住房銷售價格提供階段性優(yōu)惠措施。因此房價在2023年上半年可能偏弱，僅個別一線和重點二線城市房價保持堅挺，房價將延續(xù)2022年二季度以來的分化態(tài)勢。考慮到部分大城市現(xiàn)房庫存處于較低水平，上海、杭州等地區(qū)商品住宅的去化周期不足9個月，伴隨著需求的逐步釋放，疊加地價在過去12個月持續(xù)上漲，這類傳統(tǒng)需求比較好的重點城市，其房價在二季度下旬有望回升。（澎湃新聞記者 計思敏）