欧美精品黑人粗大,失禁大喷潮在线播放,国产色无码专区在线观看,欧美成人精品高清视频在线观看

您的位置:首頁 >綜合 > 財經要聞 >

天天速讀:樓市沒有開門紅,TOP3房企繼續(xù)洗牌,保利當上“榜一大哥”

作者:劉新歌

剛剛交完2022年的答卷,房企又開啟新一年銷售大戰(zhàn)。


【資料圖】

圖片來源:圖蟲創(chuàng)意

1月31日,中指研究院發(fā)布1月房企銷售業(yè)績排行榜,保利發(fā)展以295億元銷售額位居榜首,萬科、碧桂園分別以278億元、270億元分列第二、第三名。

在2022年1月召開的年度工作會議上,保利發(fā)展提出“進三爭一”的新階段目標。彼時的保利發(fā)展也許對這個目標還沒有足夠信心,2022年4月舉行的2021年度業(yè)績會上,董事長劉平又進一步表示,“進三爭一”不能簡單、片面地理解為榜單排名,而是綜合實力的領先。

一年后,保利發(fā)展就做到了銷售排名的“爭一”。不過,保利發(fā)展的這次進階多少有點“同行襯托”的成分。與去年同期相比,保利發(fā)展并未有太大進步,銷售額僅增加了16億元,而同為TOP3的碧桂園下降超四成、萬科同比減少57億元。中指研究院數據顯示,2022年1月,碧桂園、萬科位列銷售榜第一、第二名,銷售額分別為504億元、335億元,而排名第三的保利發(fā)展銷售業(yè)績?yōu)?79億元。

對行業(yè)TOP1的地位,保利發(fā)展或許是陌生的。2012年邁入千億門檻時,保利發(fā)展的銷售排名在萬科、綠地之后,位居行業(yè)第三。此后多年,保利發(fā)展被崛起的高周轉民企碧桂園、恒大、融創(chuàng)等擠出前三,常年在行業(yè)第五名左后徘徊,“重返前三”也成了前任董事長宋廣菊直至退休仍未達到的目標。

近年來,隨著行業(yè)調控持續(xù)深入,高周轉模式難以為繼,恒大、融創(chuàng)也出現流動性危機,央企保利發(fā)展等來了“穩(wěn)穩(wěn)的幸?!?,自2022年9月起穩(wěn)居行業(yè)第二名,此次又實現登頂。

TOP10房企里,央企、國企的坐席有所增加,去年1月TOP10陣營中的融創(chuàng)、龍湖、金地已退出,珠海國資房企華發(fā)股份、廈門國資房企建發(fā)房產進階,另外杭州房企濱江集團首次邁入TOP10陣營。

值得注意的是,這是濱江集團首次進入銷售TOP10。在過去一兩年內,行業(yè)坐席重新洗牌時,這家區(qū)域性民營房企靠著審慎的發(fā)展策略和低于行業(yè)均值的融資成本,避免了同行的流動性困境,銷售排行穩(wěn)中有進。財務數據顯示,濱江2017年至2021年的平均融資成本分別為6%、5.8%、5.6%、5.2%和4.9%,2022年上半年更是進一步下降至4.7%。

整體來看,房地產銷售并未實現“開門紅”,大多數房企的銷售仍然承壓。中指研究院數據顯示,TOP100房企1月份銷售總額為4223.3億元,同比下降31.7%,較去年同期降幅擴大8.6個百分點。此外,克而瑞監(jiān)測的數據顯示,40個重點城市在春節(jié)周成交量為35.7萬平方米,環(huán)比下降75%,同比下降14%,與疫情尚未開始的2019年同期相比降幅也達到32%。

各陣營房企銷售額增速均有所下滑,其中TOP10房企銷售額均值為177.9億元,較上年下降27.6%;TOP11-30房企銷售額均值為61.0億元,較上年下降29.3%。TOP31-50房企及TOP51-100房企銷售額均值分別為27.3億元和13.5億元,同比分別下降42.2%和35.7%。

房企規(guī)模也在進一步縮小。1月份,銷售額超百億房企13家,較去年同期減少2家,銷售額均值160.8億元;第二陣營(50-100億)企業(yè)9家,較去年同期減少13家,銷售額均值64.9億元。第三陣營(30-50億)企業(yè)14家,較去年同期減少6家。第四陣營(30億以下)企業(yè)數量則較去年同期增加了21家,達64家。

不過,自2022年四季度以來,支持樓市復蘇的政策不斷推出。今年農歷春節(jié)后,多地下調首套房貸利率下限。據時代財經不完全統(tǒng)計,春節(jié)后,鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長春、沈陽等城市相繼下調了首套房貸款利率下限,最低降至3.7%。

中指研究院指數事業(yè)部分析師孟新增表示,短期來看,供需兩端政策將繼續(xù)加快落實,一二線城市住房需求旺盛,隨著更多城市跟進放松限購限貸政策,有望率先迎來市場復蘇,樓市“小陽春”或將在部分城市出現。但對于大部分城市而言,經濟環(huán)境以及房價預期仍較弱,市場修復需要更長時間。

關鍵詞: top10
最新動態(tài)
相關文章
天天速讀:樓市沒有開門紅,TOP3房企繼...
焦點滾動:美國1月“小非農”大幅不及預...
已有30城首套房貸利率低于4.1% 機構預...
當前熱議!中航電測:擬購買航空工業(yè)成飛...
全球動態(tài):財經連環(huán)話| 全面注冊制來了...
全面注冊制來臨:上市首日的一字漲停板...
天堂8中文在线最新版在线| 欧美人与物VIDEOS另类| 亚洲精品一卡2卡3卡四卡乱码| 久久久久久久极品内射| 黑森林福利视频导航| 1000部18勿入无码免费|