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未婚男女可共同還房貸？農業(yè)銀行“連心貸”引熱議，調查發(fā)現(xiàn)多年前已推出但鮮有客戶辦理 速訊
“傳宗接貸”后又有“真心相貸”。
2月22日，有媒體報道稱，農業(yè)銀行針對雄安購房者推出“連心貸”的新型商業(yè)貸款產品，主要以未婚男女朋友作為共同還款人。消息一出立刻引發(fā)網友熱議。
藍鯨財經由此致電多家農業(yè)銀行位于雄安新區(qū)的支行網點，工作人員回復稱：“現(xiàn)在沒有這個（產品）的通知，全行沒有任何關于這個（產品）的消息，也沒有相關規(guī)則?！?/p>
(資料圖片)
但是，藍鯨財經撥打農業(yè)銀行客服電話時，客服人員回復稱：“農行確實有這個產品，很早以前就有了。”同時，記者致電農行蘇州地區(qū)支行網點詢問“連心貸”產品時，相關客戶經理向記者表示：“確實有這個產品，但辦理的人很少，怕后期有變化；大多數(shù)是辦理接力貸，父母作為共同還款人?！?/p>
農行的“連心貸”并非最近推出的新產品，早在2014年7月，農行官網就發(fā)布了相關貸款案例，其中便介紹了“連心貸”產品。
根據(jù)介紹，“連心貸”指為明確婚前財產歸屬或增強還款能力，未婚男女朋友作為共有權人，由雙方或者一方向農業(yè)銀行申請的個人住房貸款。據(jù)悉，申請“連心貸”的房屋買賣合同中登載的買受人應為男女雙方，所購住房應歸屬雙方共有，既可由男女雙方作為共同借款人申請貸款，也可由一方單獨申請貸款。一方單獨申請貸款的，另一方應作為連帶責任保證人，在貸款存續(xù)期間承擔連帶責任保證擔保。
近期，銀行關于房貸的產品屢屢沖上熱搜，引起廣泛討論。就在日前，網上有消息稱成都有銀行房貸年齡期限可延長至85歲、建行最高可貸至90歲，引發(fā)市場關注。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，連心貸和近期討論的百歲貸有相似性，其都涉及到房貸償還有多個還款人的情況?！按祟愂录挠懻摻裹c是，若是夫妻或家庭成員作為共同還款人都可以理解，但是未婚男女朋友作為共同還款人，實際上還是很容易引起大家的顧慮和質疑的?！?/p>
其表示：“在實際中，別說是虛假的男女朋友關系，就是假結婚的操作也是存在的。如何證明是男女朋友關系，最多在購房信貸審查中寫一份承諾書之類。但是從我們國家目前對于購房者婚姻狀況的情況看，只有單身、結婚、離異等幾種證明，而在男女對象這個身份證明上，似乎是沒有可查詢渠道的?！?/p>
嚴躍進指出，當前一些地方創(chuàng)設的貸款政策，出發(fā)點是好的，但是產生了很多問題。很重要的原因是，部分房貸產品突破了原有房貸的標準流程，過分地從推銷房貸的角度入手，結果可能試點不成功，反而留下了網友的調侃或質疑，使得既有的正規(guī)信貸政策受沖擊。
“創(chuàng)新是需要有一個最基本的原則和前提的，即相關產品可以覆蓋盡可能多的用戶。類似百歲貸和連心貸，可能也有部分購房者有需求，那完全可以按照特批的方式操作，沒必要形成專門的一類貸款產品，否則反而可能會擠壓其他一些合理的房貸需求。銀行要把貸款的創(chuàng)新重心做調整?！逼浔硎?。
