日前,四川遂寧調(diào)整住房公積金使用政策,其中提出,實(shí)行房屋套數(shù)認(rèn)貸不認(rèn)房,執(zhí)行住房公積金又貸又取。
證券時(shí)報(bào)·券商中國記者梳理,3月中旬以來,已經(jīng)有四川遂寧、廣東深圳、湖南株洲、云南玉溪、山東德州、江蘇南通、浙江麗水、安徽馬鞍山、江蘇連云港、安徽亳州、廣東梅州等多地宣布調(diào)整住房公積金貸款政策。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,優(yōu)化公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一,短期來看,各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策。
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遂寧公積金實(shí)行認(rèn)貸不認(rèn)房
日前,四川遂寧市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于適當(dāng)調(diào)整住房公積金使用政策的通知。
其中提出,實(shí)行房屋套數(shù)認(rèn)貸不認(rèn)房。繳存人家庭在遂寧市轄區(qū)內(nèi)購買自住住房申請住房公積金貸款的,在房屋套數(shù)認(rèn)定上,只查詢繳存人家庭尚未結(jié)清的住房貸款情況,不再查詢繳存人家庭住房信息。
同時(shí),執(zhí)行住房公積金又貸又取。繳存人家庭在遂寧市轄區(qū)內(nèi)購買自住住房申請住房公積金貸款(含組合貸款)的,在本人或配偶住房公積金賬戶中留足12個月的住房公積金還款余額后,可申請?zhí)崛”救嘶蚺渑甲》抗e金賬戶中的剩余部分住房公積金,提取金額和貸款金額之和不超過購買該套住房的總房款。
另外,提高租房提取額度。無自有住房的繳存人家庭(夫妻雙方及未成年子女,下同)在遂寧市轄區(qū)內(nèi)租賃自住住房,租房提取限額提高至18000元/年,生育二孩三孩繳存人家庭租房提取限額提高至25000元/年。
新政自2023年4月1日起執(zhí)行,有效期暫定至2024年6月30日。
多地調(diào)整住房公積金貸款政策
證券時(shí)報(bào)·券商中國記者梳理,3月中旬以來,已經(jīng)有四川遂寧、廣東深圳、湖南株洲、云南玉溪、山東德州、江蘇南通、浙江麗水、安徽馬鞍山、江蘇連云港、安徽亳州、廣東梅州等多地宣布調(diào)整住房公積金貸款政策。
3月24日,深圳市發(fā)布《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》,其中提出,公積金貸款購首套房的貸款最高額度可上浮20%;多子女家庭購首套房的,最高額度可上浮30%;多子女家庭購首套房且所購住房為綠色建筑的,最高額度可以上浮40%。
同日,株洲市提出將于4月1日起實(shí)施6項(xiàng)住房公積金惠民新政策,包括實(shí)施首套房“可提可貸”政策、生育二孩以上的繳存職工家庭最高額度提高至80萬元等。
3月22日,玉溪市表示,從5月4日起,繳存人可按年提取住房公積金償還商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)。同時(shí),將住房公積金個人住房貸款最高額度從單繳存職工30萬元、雙繳存職工50萬元調(diào)整為單繳存職工40萬元、雙繳存職工60萬元;并下調(diào)住房公積金個人住房貸款首付款比例。
同日,德州市明確自2023年3月21日起,對購買自住住房使用住房公積金貸款的多子女家庭,一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為50萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為60萬元。
3月21日,南通市調(diào)整公積金政策,其中提出,提高公積金貸款額度,對高層次人才住房公積金最高貸款額度提高至200萬元/戶,二孩、三孩家庭在其可貸額度的基礎(chǔ)上分別增加10萬元/戶、20萬元/戶。同時(shí),支持用公積金支付購房首付。
3月20日,麗水市對公積金新政征求意見,新政提出,提高公積金貸款最高限額,首次貸款購買首套房的雙繳存職工由80萬元上調(diào)為100萬元;二次貸款或購買第二套房的雙繳存職工最高限額由60萬元上調(diào)為80萬元。多孩家庭最高限額上浮20%。同時(shí),支持按月提取住房公積金償還商貸。
同日,馬鞍山市調(diào)整住房公積金使用政策,夫妻雙方均繳存住房公積金的,最高貸款額度由60萬元提高至70萬元;在馬鞍山市購買首套房首次申請住房公積金貸款的多子女家庭,夫妻雙方均繳存住房公積金的,最高貸款額度可在現(xiàn)在基礎(chǔ)上增加10萬元至80萬元;支持提取住房公積金用于支付新建商品住房首付款;支持二手房交易申請住房公積金貸款“帶押過戶”。
3月19日,連云港市優(yōu)化住房公積金貸款政策,提高多子女家庭購買首套自住房公積金貸款額度,二孩家庭借款人雙方繳存公積金的,最高貸款額度提高到80萬元;三孩家庭借款人雙方繳存公積金的最高貸款額度提高到90萬元;獲得購房券的高層次人才C類以上、D類、碩士(或副高職稱、高級技師)和“雙一流”本科生按人才類別個人住房公積金最高貸款額度分別為100萬元、80萬元、50萬元。夫妻雙方可疊加使用。
3月17日,毫州市發(fā)布穩(wěn)樓市新政,其中在公積金政策方面提出,購買新房時(shí)可提取公積金支付購房首付款;夫妻雙方最高貸款額度由43萬元提高至55萬元,首次公積金貸款首付比例為20%,第二次公積金貸款首付比例由50%降至30%;購買二手房的最低首付比例降為40%;推行住房公積金貸款“帶押過戶”。
中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為,優(yōu)化公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一,短期來看,各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策。