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“降息”繼續(xù)！房貸利率有望跟進(jìn)下調(diào)
(資料圖片)
據(jù)央行網(wǎng)站，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，2023年6月15日人民銀行開展2370億元中期借貸便利（MLF）操作和20億元公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作,中標(biāo)利率分別為2.65%、1.9%，此前分別為2.75%、1.9%。
據(jù)新華社，6月15日中期借貸便利（MLF）中標(biāo)利率下降，將有助于進(jìn)一步降低銀行資金成本。
圖片來(lái)源：視覺中國(guó)-VCG11394443125
6月13日，中國(guó)人民銀行以利率招標(biāo)方式開展了20億元逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率較此前下降10個(gè)基點(diǎn)。專家表示，此次操作釋放了加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)和穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的政策信號(hào)。
此次7天期逆回購(gòu)操作利率下降，是2022年8月以來(lái)的首次調(diào)整。2022年8月15日，MLF操作和公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。同年8月22日，1年期LPR和5年期以上LPR分別較上一期下調(diào)了5個(gè)和15個(gè)基點(diǎn)。
據(jù)中國(guó)證券報(bào)，東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青認(rèn)為，二季度以來(lái)經(jīng)濟(jì)修復(fù)力度穩(wěn)中偏弱，樓市也再度出現(xiàn)轉(zhuǎn)弱跡象，穩(wěn)增長(zhǎng)政策需適時(shí)發(fā)力。
當(dāng)前，我國(guó)已形成MLF利率-貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR-貸款利率的利率傳導(dǎo)機(jī)制，MLF利率對(duì)LPR報(bào)價(jià)發(fā)揮著關(guān)鍵指引作用。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著MLF利率下調(diào)，6月20日即將公布的LPR有望接續(xù)下調(diào)。
“今年以來(lái)，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)雖然有所恢復(fù)，但恢復(fù)的態(tài)勢(shì)并不穩(wěn)固。在這種情況下，政策利率有所下降，引導(dǎo)LPR適當(dāng)下行，具有必要性、緊迫性，時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟?！闭新?lián)首席研究員董希淼認(rèn)為，本月LPR報(bào)價(jià)有望下降5-10個(gè)基點(diǎn)，并起到三個(gè)方面的積極作用。一是再次傳遞出穩(wěn)增長(zhǎng)、促發(fā)展的政策信號(hào)，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，提振市場(chǎng)信心；二是降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的存量貸款利率將下降，新增貸款利率也有望降低，有助于激發(fā)有效融資需求；三是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，存量房貸和新增房貸利率都將下降，住房消費(fèi)者負(fù)擔(dān)減輕，還有助于提振居民消費(fèi)和投資。
