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河南鄧州市政府網(wǎng)站23日公布《關(guān)于印發(fā)鄧州市促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)的通知》(下稱通知)。其中明確，新市民在鄧州市中心城區(qū)購買首套新建商品住房并完成契稅繳納的，可以享受所繳契稅款50%補(bǔ)貼。

鄧州市政府稱，通知旨在堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，進(jìn)一步激活鄧州市房地產(chǎn)市場主體活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

通知提出，6層以下的商品房項(xiàng)目，完成主體1層結(jié)構(gòu)封頂工程；7至12層小高層建筑完成主體2層結(jié)構(gòu)封頂工程；13層以上高層建筑完成主體4層結(jié)構(gòu)封頂工程，即可申請商品房預(yù)售許可。鼓勵(lì)有條件有實(shí)力的開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售。

建立完善房地產(chǎn)企業(yè)信用等級評價(jià)體系，強(qiáng)化評價(jià)結(jié)果共享應(yīng)用，將重點(diǎn)監(jiān)管資金額度與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合評價(jià)結(jié)果掛鉤，按照信用評價(jià)等級實(shí)施差異化管理。

信用等級B級及以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目主體工程完成后，可申請撥付2%不可預(yù)見費(fèi)；二次結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻粉刷工程完成后，可申請撥付2%不可預(yù)見費(fèi)；水、電、門窗工程完成后，可申請撥付2%不可預(yù)見費(fèi)；消防、電梯、外墻裝飾工程完成后，可申請撥付2%不可預(yù)見費(fèi)。

信用等級C級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主體、二次結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻粉刷工程完成后，可申請撥付2%不可預(yù)見費(fèi)；水、電、門窗、消防、電梯、外墻裝飾工程完成后，可申請撥付2%不可預(yù)見費(fèi)。

通知還支持城鎮(zhèn)居民改善型住房消費(fèi)需求，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。

公積金貸款使用方面，通知規(guī)定，允許異地繳存公積金職工在鄧購房申請公積金貸款，實(shí)現(xiàn)異地職工享有在鄧同等住房公積金貸款政策。提高貸款最高限額，單人繳存公積金的家庭，最高限額由不得超過40萬元提高到不得超過50萬元；借款人及配偶均繳存公積金的家庭，最高限額由不得超過50萬元提高到不得超過60萬元。

鄧州支持合理住房需求。通知提出，對具有大中專以上學(xué)歷的人才在本地與用人單位簽訂聘用合同或自主創(chuàng)業(yè)并繳納3個(gè)月及以上社保的，以及對原籍不在中心城區(qū)，因工作或上學(xué)等各種原因來鄧的新市民，在鄧州市中心城區(qū)購買首套新建商品住房并完成契稅繳納的，可以享受所繳契稅款50%補(bǔ)貼，補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對符合上述條件的購房戶每套優(yōu)惠5000-10000元。

此外，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，通知指出，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。(中新經(jīng)緯APP)