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房地產(chǎn)稅如何影響房價?許家印和潘石屹有不同看法和說法

2018年兩會期間,關(guān)于房地產(chǎn)稅征收的討論不絕于耳。3月7日,SOHO中國(00410.HK)董事長潘石屹在個人微博上表示,房地產(chǎn)稅出臺一定會影響房價,房屋空置率、房價都會降。

不過,對于征收房地產(chǎn)稅對房價的影響,恒大集團董事長許家印有不同看法。

身為全國政協(xié)委員的他3月7日在全國政協(xié)經(jīng)濟界別小組討論會上表示,房地產(chǎn)稅可以對控制房價有作用,但或許起不到關(guān)鍵性作用。

許家印表示,出臺房地產(chǎn)稅必須慎重研究,尤其是對于普通老百姓(603883,股吧)不能征收太多,增加稅費負擔(dān)。

關(guān)于具體細則,潘石屹的看法是該減免的一定要大幅度減免,第一套房子絕對不能收,第二套房子也不應(yīng)該征,三套、四套、五套以上房子的人多的是,趕緊去征他們的稅。

此外,潘石屹也表示,要立法先行,就別試點了,同時充分授權(quán),就是地方稅,地方說了算,讓每個城市每個省自己去收,分步實施,就是有條件的就征,沒條件的就別征了,征的雞飛狗跳的也征不上來。

對于出臺的具體時間,潘石屹認為:“只要有權(quán)威的文件、權(quán)威的人說出來,就會加快房地產(chǎn)稅出臺,就會影響市場,房價就會降,影響人們對房價的預(yù)期。”

就在3月7日召開的人大記者會上,財政部副部長史耀斌介紹稱,目前全國人大常委會預(yù)算工作委員會、財政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案,在設(shè)計房地產(chǎn)稅制度時,將合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的稅費負擔(dān)。

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