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環(huán)球微頭條丨嚴(yán)躍進談“取消限購限貸”:取消沒問題,關(guān)鍵是要防范取消后的房價炒作


(資料圖片僅供參考)

隨著一系列政策和文件的出臺,“保交樓、穩(wěn)民生”成為樓市的重中之重。在房地產(chǎn)市場低迷動蕩之際,下半年提振住房消費該怎么做?如何實現(xiàn)“保交樓”?該不該取消預(yù)售制?7月29日,鳳凰網(wǎng)財經(jīng)《封面直播》對話易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進,探討“保交樓”背景下,樓市的變化和下半年的走向。

針對市場上關(guān)于“取消限購限貸”的提議,嚴(yán)躍進表示贊成,他認(rèn)為大范圍取消限購限貸都是沒有問題的,關(guān)鍵是在于該如何確保房地產(chǎn)市場不會因此出現(xiàn)房價炒作。

嚴(yán)躍進表示,80%的重心可以放在取消限購限貸上,比如城市郊區(qū)層面完全可以放松,在那個城市已經(jīng)有社保記錄或者工作證明的,去買一套沒問題。但其同時指出,實際過程中可能會出現(xiàn)“一旦取消限購限貸,老百姓有了購房資格后,房價被炒起來”的現(xiàn)象。而房價一旦被炒作,就會出現(xiàn)虛假房源、私下亂收費等情況。

對此,他認(rèn)為,穩(wěn)定房價是很重要的目標(biāo),因此如果取消限購限貸,需要把配套性的保障工作做好。“核心就是刺激住房消費需求,讓約束減少?!?/p>

嚴(yán)躍進進一步指出,市場交易的活躍是好事,因此下半年圍繞提高市場活躍度的措施或?qū)⒏嗟爻霈F(xiàn),目的就是通過減少購房環(huán)節(jié),增大房地產(chǎn)交易的便利性,讓購房者在交易中的摩擦系數(shù)減少,從而讓交易更加平滑、順暢。

關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn)市場
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