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(資料圖片)

10月31日，濟(jì)南市迎來第三批次集中供地，推出的18宗涉宅地（含萊蕪、章丘、濟(jì)南起步區(qū)地塊）均底價(jià)出讓，土地市場整體熱度較低。此次推出地塊總規(guī)劃建筑面積143.31萬平方米，起始總價(jià)56.48億元。

土拍規(guī)則上，此次濟(jì)南增加了預(yù)公告環(huán)節(jié)，“預(yù)公告周期為15天，預(yù)公告期內(nèi)可隨時(shí)申請和繳納競買意向金。住宅用地競買意向金為人民幣300萬元—500萬元，原則上最高不超過500萬元?！边@也是濟(jì)南預(yù)公告制度實(shí)施以來的首次出讓。

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱分析稱，上述政策出臺(tái)的核心目的是減少地塊的流拍。從土拍結(jié)果來看，該目標(biāo)順利達(dá)成。

從拿地企業(yè)看，城投繼續(xù)進(jìn)場托底濟(jì)南土地市場。

張凱指出，從本次濟(jì)南土拍拿地企業(yè)情況來看，本土城投公司長清城建、市中控股、槐蔭控股、濟(jì)南城投均進(jìn)場拿地，成為了本次土拍的絕對主力軍。后續(xù)這些地塊是由城投自行開發(fā)，還是引入其他房企聯(lián)合開發(fā)值得市場關(guān)注。品牌房企僅能建城發(fā)（葛洲壩）進(jìn)場與市中控股聯(lián)合拿地1宗。

值得一提的是，9月24日，財(cái)政部印發(fā)《財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)“三公”經(jīng)費(fèi)管理嚴(yán)控一般性支出的通知》，提到“嚴(yán)禁通過舉債儲(chǔ)備土地，不得通過國企購地等方式虛增土地出讓收入，不得巧立名目虛增財(cái)政收入，彌補(bǔ)財(cái)政收入缺口?！?/p>