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寂靜許久的深圳樓市起了小波瀾。

(資料圖片僅供參考)

近日，深圳連續(xù)兩天出現(xiàn)2個(gè)“日光盤(pán)”，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。10月29日（上周六），位于光明中心區(qū)深業(yè)頤瑞府推售444套房源，開(kāi)盤(pán)3小時(shí)售罄。次日，位于南山區(qū)的深鐵閱山境花園推出23套現(xiàn)房尾盤(pán)，開(kāi)盤(pán)約半小時(shí)清盤(pán)。

與以往不同，今年以來(lái)，深圳出現(xiàn)的“日光盤(pán)”屈指可數(shù)。因此，周末連著出現(xiàn)兩個(gè)“日光盤(pán)”，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

“日光盤(pán)”再現(xiàn)

10月29日，位于光明中心區(qū)的深業(yè)頤瑞府推售444套房源，毛坯備案均價(jià)約4.53萬(wàn)元/㎡，總價(jià)在417萬(wàn)-620萬(wàn)元之間。該盤(pán)吸引了1220批客選房，開(kāi)盤(pán)3小時(shí)即清盤(pán)，相當(dāng)于24秒賣(mài)一套。

來(lái)源： 深圳中原

次日，位于南山西麗的深鐵閱山境花園推出23套現(xiàn)房尾盤(pán)，因此次推售的房源較少，其開(kāi)盤(pán)約半小時(shí)即售罄。該盤(pán)主推建面約78-103㎡的二至三房，備案均價(jià)8.3萬(wàn)元/㎡。

值得注意的是，這已經(jīng)是光明區(qū)今年以來(lái)第二次出現(xiàn)“日光盤(pán)”。9月下旬，同樣位于光明區(qū)的宏發(fā)萬(wàn)悅山璟庭開(kāi)盤(pán)，1300多批客戶搶676套房，并于當(dāng)天清盤(pán)。該盤(pán)單價(jià)約4.5萬(wàn)-5.6萬(wàn)元/㎡之間，主推建面80-118㎡的3-4居房，總價(jià)為366萬(wàn)-640萬(wàn)元。

此前，深圳為數(shù)不多的“日光盤(pán)”均集中在總價(jià)為幾千萬(wàn)的網(wǎng)紅豪宅盤(pán)，而此次“金九銀十”的幾個(gè)“日光盤(pán)”總價(jià)均在千萬(wàn)以下，且光明區(qū)兩個(gè)均為“剛需盤(pán)”，風(fēng)向略有改變，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

今年5月，位于福田區(qū)的海德園A區(qū)，推售239套總價(jià)1800萬(wàn)元起的豪宅，當(dāng)天售罄，成為今年深圳首個(gè)“日光盤(pán)”。該盤(pán)推售約143-251㎡的4-5居，均價(jià)約12.6萬(wàn)元/㎡。

9月下旬，招商璽家園推總價(jià)區(qū)間在1244萬(wàn)-6904萬(wàn)元/套的精裝交付房，分125平方米和424平方米兩種戶型，也是當(dāng)天售罄。

深圳樓市現(xiàn)“翹尾”行情

在“日光盤(pán)”助力下，深圳樓市出現(xiàn)“翹尾”行情。

深圳中原數(shù)據(jù)顯示，9月深圳成交3614套新房住宅，創(chuàng)今年以來(lái)新高；10月份合計(jì)成交3328套新房住宅，環(huán)比減少7.9%，居今年第三高位。

來(lái)源：深圳中原

值得注意的是，四季度仍有大量新房入市。11月1日，深圳市住房和建設(shè)局公布《深圳市2022年四季度商品房房源信息情況》，共35個(gè)項(xiàng)目在列。

四季度深圳預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為1731813.13平方米，共17109套房。其中，住宅12737套；商務(wù)公寓1337套；商業(yè)1010套；辦公2025套。