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剛剛！“天花板會議”定調(diào)明年經(jīng)濟，房地產(chǎn)迎重大轉折
昨天，原來還有一件大事，只是剛剛才公布。
(資料圖)
最新一次天花板會議（ZZ局會議）召開了，這很重要，是定調(diào)明年全年經(jīng)濟的會議。
全文其實不長，才1867個字。
字字斟酌，句句揣摩，可以很堅定地說，轉折真的要來了。
盡管這一切，都只是在這一年之內(nèi)發(fā)生的變化。
兩個最大的變化，如下圖：
首先，這次ZZJ會議，沒提房地產(chǎn)。
老實說，很久沒見到這種情況了。
對比今年4月和7月的ZZJ會議，都會用大段闡述房地產(chǎn)，如今已經(jīng)不再提“房住不炒”了。
2022年三次與經(jīng)濟相關的ZZ局會議中關于房地產(chǎn)的表述
過去十多年，我們不停對房地產(chǎn)政策進行調(diào)整，松松緊緊。
但這一次，全文未提房地產(chǎn)。
其實，這樣的一個頂級會議，通稿上一般不會提及具體某一個行業(yè)。
過去總提到房地產(chǎn)，是因為房地產(chǎn)的起起落落，影響太大。
但現(xiàn)在，也許真的到了不需要提的時候了。
第一，城鎮(zhèn)化率、人均住房面積、生育率和老齡化，都讓房地產(chǎn)邁入一個新的階段，不再成為核心矛盾。
第二，高層對房地產(chǎn)的態(tài)度，已經(jīng)發(fā)生180度轉變，（救市16條）和（超1萬億融資授信額度）、證監(jiān)會5條支持房地產(chǎn)舉措等，瘋狂輸血。
基本穩(wěn)住了！
大膽預測一下，從明年開始，像過去十幾年房地產(chǎn)市場松松緊緊不停的政策變化將會大大減少。
除了保民生的范疇之外，商品房市場將回歸到正常的市場，主要由市場來調(diào)節(jié)，現(xiàn)有的限購、限價政策也可能應松盡松。
所以說，房地產(chǎn)離開ZZJ會議通稿，對這個行業(yè)而言，可能是一個重大轉折點。
你覺得這情況下，該不該買房了？
而第二個最大的變化是疫情防控——不再提“動態(tài)清零”。
對我們來說，這有劃時代的意義。
今年12月以前，大規(guī)模核酸檢測、封控區(qū)、每天盯著新增確診和無癥狀的數(shù)字是常態(tài)。
優(yōu)化防疫20條出臺之后，解封、撤核酸點、倡導非必要不做核酸等等取而代之。
這次ZZJ會議，關于疫情只剩兩句話了：
更好統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展；優(yōu)化疫情防控措施。
記住這兩句話。
我們離“地產(chǎn)復蘇”、“告別疫情”的世界，可能越來越近了。
好了，說完這兩大變化，再看看別的：
全文關于經(jīng)濟的字眼，只出現(xiàn)了9次。此前4月和7月的ZZJ會議分別出現(xiàn)了19和20次。
所有表述中，這三句話定調(diào)了明年經(jīng)濟的重心：
更好統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展；
推動經(jīng)濟運行整體好轉；
要有效防范化解重大經(jīng)濟金融風險。
言外之意是：
落實優(yōu)化疫情防控政策20條，最大程度減少疫情對經(jīng)濟的影響；
明年經(jīng)濟要整體好轉，承認過去這一年有困難，明年目標是好轉；
今年已經(jīng)做了最大的努力，尤其是在挽回房地產(chǎn)方面。
總體來說：
形勢判斷上，表述為：面對風高浪急的國際環(huán)境和艱巨繁重的國內(nèi)改革發(fā)展穩(wěn)定任務。
政策基調(diào)是：大力提振市場信心，推動經(jīng)濟運行整體好轉。
還提到要著力擴大國內(nèi)需求，要推進高水平對外開放，更大力度吸引和利用外資。
并且ZZJ會議也強調(diào)，繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。
財政政策的重點在于，積極二字。已經(jīng)到了國家出手的時候了。
刺激經(jīng)濟，刻不容緩，也強調(diào)消費的基礎作用和投資的關鍵作用。
有了這些重大轉變，你覺得明年的經(jīng)濟會怎么樣呢?
