您的位置：首頁 >房產(chǎn) >
杭州買房將要迎來搖號時代
杭州買房將迎來“搖號”時代。3月28日晚，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局通過其官方網(wǎng)站發(fā)布消息稱，杭州市將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度，具體辦法于近期公布。 消息稱，針對近期商品住房市場出現(xiàn)的炒賣房號、捆綁搭售等違規(guī)行為，杭州市有關部門高度重視，開展專項整治行動，對涉嫌企業(yè)個人進行約談調(diào)查，從嚴打擊各類違規(guī)行為。
消息同時表示，杭州市將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規(guī)范市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權益。具體辦法將于近期公布。
杭州將成為繼武漢、成都、南京等地之后，又一個采取商品房銷售搖號制度的城市。
據(jù)了解，杭州樓市的炒賣房號、捆綁搭售，緣于一手房、二手房的價格倒掛。
以目前杭州樓市最為火爆的錢江世紀城為例，這里是G20和2022年亞運會的主會場，目前在售的主要有陽光城檀越、龍湖天璞和融信保利創(chuàng)世紀，在售樓盤均價每平方米在3.4萬~3.5萬元。而整個片區(qū)，目前周邊二手房價格則在每平方米4.3萬~5萬元。
這種新盤明顯低于周邊二手的售價，出于“買到就是賺到”的心理，讓眾多購房者趨之若鶩。
國家統(tǒng)計局3月19日的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，杭州的新房價格環(huán)比上月下跌了0.1%，二手房則環(huán)比上月上漲了0.4%。
實際上，從2010年到2015年，杭州是全國為數(shù)不多的樓市下跌的城市。2016年，起始于深圳的樓市行情開始蔓延到杭州;G20后，杭州更是吸引了眾多外來投資客的目光。到2017年3月，杭州不得不再次出臺限購令。
而值得一提的是，在杭州樓市升溫的同時，2016年杭州開啟了全面的“舊城改造”，其中城中村成為改造攻堅的重點。數(shù)據(jù)顯示，2017年杭州完成征遷59796戶。上個月，杭州又宣布：2018年，將完成征遷4萬戶，主城區(qū)完成整村征遷56個村。大量的拆遷戶，無疑加劇了當下杭州樓市的“恐慌”與“火爆”。
由于“一房難求”，由此又派生出全款買房、捆綁銷售、炒賣房號等現(xiàn)象，一個虛擬的房號在市場上賣到幾十萬甚至近百萬元之多，還因此滋生出大量的灰色交易。
雖然杭州的“公證搖號買房”細則有待出爐，但不少市民特別是剛需人士認為，此舉會給購房者帶來實實在在的利好，首先是保證公平，不用因此“靠關系”去買房;同時可以杜絕不良開發(fā)商串通中介，亂收“號子費”“茶水費”及捆綁銷售的現(xiàn)象。
當?shù)胤慨a(chǎn)研究和評論專家丁建剛認為，對于購房者來說，搖號比暗箱操作、憑關系、買號子更加公平、公正，從一定程度上可以遏制“號子費”背后的利益輸送與權力尋租等腐敗現(xiàn)象。但他認為，只要限價政策導致的“價格雙軌制”存在，面對巨大的經(jīng)濟利益，搖號有可能成為變相的“中獎”機會，相當于樓市中的“打新股”。
