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福州要嚴(yán)查開(kāi)發(fā)商加價(jià)銷(xiāo)售等5類(lèi)違法行為

28日,福州市正式出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的實(shí)施意見(jiàn)》。該意見(jiàn)提出,將嚴(yán)厲整治近期群眾反映突出的五種房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)違法違規(guī)行為。

這五種違法違規(guī)行為主要包括:房地產(chǎn)企業(yè)在商品房備案價(jià)格之外,加價(jià)銷(xiāo)售商品房或違規(guī)收取其它費(fèi)用的行為;房地產(chǎn)企業(yè)超出政府規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn),超額收取裝修費(fèi)用的行為;房地產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)行搭配車(chē)位銷(xiāo)售,以及超過(guò)備案價(jià)格銷(xiāo)售車(chē)位的行為;房地產(chǎn)企業(yè)擅自提高首付款比例,拒絕公積金和商業(yè)貸款的行為;房地產(chǎn)企業(yè)未取得預(yù)售許可證,收取定金及售房款的行為。

福州市明確,對(duì)經(jīng)調(diào)查取證發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)企業(yè),堅(jiān)持依法依規(guī)、嚴(yán)肅查處的原則,綜合采取處罰和限制措施。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)在備案價(jià)格之外加價(jià)銷(xiāo)售商品房或收取其它費(fèi)用、超出政府規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)收取裝修費(fèi)用等違法違規(guī)行為,經(jīng)依法認(rèn)定為價(jià)外加價(jià)違法行為后,由物價(jià)部門(mén)依照價(jià)格法規(guī)定,沒(méi)收違法所得,從重從嚴(yán)處罰。

經(jīng)依法認(rèn)定為價(jià)外加價(jià)的違法行為,涉嫌偷稅漏稅的,由稅務(wù)部門(mén)依法實(shí)施稅務(wù)檢查;發(fā)現(xiàn)偷稅漏稅的,依照稅收征管法追繳稅款,并從重從嚴(yán)處罰;構(gòu)成犯罪的,移交公安機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

福州市強(qiáng)調(diào),對(duì)存在上述5種違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè),由房管、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門(mén)暫停辦理該企業(yè)商品房預(yù)售許可手續(xù),暫停該企業(yè)已批未售商品房繼續(xù)銷(xiāo)售;由建設(shè)、物價(jià)、房管、稅務(wù)、工商等部門(mén)分別將其違法違規(guī)行為記入企業(yè)誠(chéng)信系統(tǒng),納入“黑名單”管理,并通報(bào)金融、保險(xiǎn)、證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)。對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè),由有關(guān)部門(mén)依法從嚴(yán)從重處罰,責(zé)令及時(shí)糾正,整改到位。對(duì)已經(jīng)辦理購(gòu)房手續(xù)的,責(zé)令房地產(chǎn)企業(yè)按規(guī)定繼續(xù)履行售房義務(wù),維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。

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