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石榴集團(tuán)申請(qǐng)非公開發(fā)行2018年住房租賃專項(xiàng)公司債券

3月13日,新京報(bào)記者自深交所固定收益欄目獲悉,石榴置業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬非公開發(fā)行2018年住房租賃專項(xiàng)公司債券,債券類別為私募,擬發(fā)行金額45億元。目前,該項(xiàng)目狀態(tài)顯示為“已反饋 ”,更新日期是3月12日。

據(jù)公開介紹,石榴集團(tuán)(K2地產(chǎn))創(chuàng)立于2007年,總部位于北京,名列2017中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強(qiáng),是近年來急速崛起的地產(chǎn)新秀,有“通州地主”之稱。近年來,石榴集團(tuán)大舉布局資本市場(chǎng)。

2016年10月,首鋼股份發(fā)布公告,北京小間科技發(fā)展有限公司及其一致行動(dòng)人共計(jì)6家公司于10月13日增持股份539.1萬(wàn)股,占總股本的0.10%,增持后合計(jì)持有首鋼股份5%股份,觸及舉牌線。

據(jù)新京報(bào)2016年10月報(bào)道,舉牌方與地產(chǎn)新秀K2地產(chǎn)、華美地產(chǎn),亦即現(xiàn)在的石榴集團(tuán)密切相關(guān)。

北京大型國(guó)企遭民企舉牌,迅速引發(fā)市場(chǎng)熱議。其后,石榴集團(tuán)發(fā)布澄清說明,舉牌首鋼系長(zhǎng)期戰(zhàn)略投資行為,未來仍將繼續(xù)增持。

在舉牌首鋼股份后,石榴集團(tuán)又開始買入開創(chuàng)國(guó)際。

2017年4月,開創(chuàng)國(guó)際公告稱,小間科技及其一致行動(dòng)人合計(jì)買入開創(chuàng)國(guó)際1013.75萬(wàn)股,持股比例為5%,構(gòu)成舉牌。當(dāng)年7月,開創(chuàng)國(guó)際再發(fā)公告,小間科技及其一致人5月5日-7月12日期間合計(jì)增持了981.71萬(wàn)股公司股票,占公司總股本的4.85%。

截至7月12日,小間科技及其一致人合計(jì)持有3038.98萬(wàn)股,占公司總股本的15%。這意味著石榴集團(tuán)已經(jīng)實(shí)施了第三次舉牌。

公開信息顯示,石榴集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方及一致行動(dòng)人已投資了4家上市公司,分別為黑牛食品(002387,SZ)、首鋼股份(000959,SZ)、中水漁業(yè)(000798,SZ)以及開創(chuàng)國(guó)際(600097,SH)。

持續(xù)舉牌中,石榴集團(tuán)錢從何來?

據(jù)新京報(bào)2016年10月報(bào)道,截至2015年末華美地產(chǎn)資產(chǎn)總額337.39億元,所有者權(quán)益73.98億元,資產(chǎn)負(fù)債率為78.07%;納入合并報(bào)表范圍的子公司共42家。

小間科技及其一致行動(dòng)人曾在回復(fù)交易所問詢時(shí)表示,增持開創(chuàng)國(guó)際的資金均為100%的自有資金。

2017年4月,石榴集團(tuán)發(fā)布相關(guān)資本運(yùn)作的說明稱,“我們沒有任何基于相關(guān)投資的市場(chǎng)募資,我們所投資的每一分錢都來自于企業(yè)自身發(fā)展的資本積累;除與地產(chǎn)實(shí)際投資相關(guān)的項(xiàng)目貸款以及債券融資以外,我們從未因?yàn)閼?zhàn)略性投資放大任何的財(cái)務(wù)杠桿。”

“我們的投資是基于自身財(cái)務(wù)能力和資本積累的,不在金融市場(chǎng)進(jìn)行任何違規(guī)的套利行為。最后,不做神秘鱷,我們的投資都是公開、透明、陽(yáng)光下的。”石榴集團(tuán)強(qiáng)調(diào)。

雖然屢屢澄清,但在2017年7月,開創(chuàng)國(guó)際發(fā)布公告稱,公司股東北京小間科技發(fā)展有限公司、北京易診科技發(fā)展有限公司、北京納木納尼資產(chǎn)管理有限公司、吳長(zhǎng)會(huì)于 2017 年 7 月收到中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)上海證監(jiān)局下發(fā)的行政監(jiān)管措施決定書。

上海證監(jiān)局指出,小間科技、易診科技、納木納尼、吳長(zhǎng)會(huì)在增持開創(chuàng)國(guó)際股份達(dá)到其已發(fā)行股份的5%時(shí),在公告前繼續(xù)買入開創(chuàng)國(guó)際股票,上述行為違反了《上市公司收購(gòu)管理辦法》第十三條的規(guī)定。按照《上市公司收購(gòu)管理辦法》第七十五條的規(guī)定,現(xiàn)對(duì)小間科技、易診科技、納木納尼、吳長(zhǎng)會(huì)予以警示。

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