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“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記” 二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)實(shí)現(xiàn)了一窗辦理
今天上午，記者在豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)看到，房屋交易、繳稅、登記三個(gè)部門(mén)的部分辦理事項(xiàng)已經(jīng)整合到一個(gè)窗口，群眾只需進(jìn)一扇門(mén)，最多5個(gè)工作日，就能辦結(jié)相應(yīng)的登記事項(xiàng)。據(jù)了解，目前，本市的“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革試點(diǎn)正在豐臺(tái)區(qū)開(kāi)展，5月將在全市推開(kāi)，屆時(shí)，全市群眾都將切實(shí)感受到改革帶來(lái)的便利。 優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境
縮短辦理時(shí)限
近日，市規(guī)劃國(guó)土委會(huì)同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市地稅局、市政府審改辦聯(lián)合發(fā)布《“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革實(shí)施方案》，并同步印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境縮短不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限的通知》?！斗桨浮泛汀锻ㄖ钒雅c公眾生產(chǎn)生活緊密聯(lián)系的不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋交易及稅收征管領(lǐng)域作為改革突破點(diǎn)，充分簡(jiǎn)化優(yōu)化辦事流程，通過(guò)線(xiàn)下聚合關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)辦事窗口、線(xiàn)上籌備實(shí)施網(wǎng)絡(luò)預(yù)審、充分壓縮交易過(guò)戶(hù)全流程時(shí)限及推廣證書(shū)物流寄送等一系列改革，為企業(yè)和群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)交易、繳稅、過(guò)戶(hù)及抵押帶來(lái)極大辦事便利，從而進(jìn)一步降低制度性交易成本，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。
原來(lái)豐臺(tái)區(qū)的群眾自行買(mǎi)房過(guò)戶(hù)，先得進(jìn)豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心的門(mén)找交易部門(mén)辦理網(wǎng)簽，再進(jìn)豐臺(tái)區(qū)地稅局的門(mén)繳稅，最后再回到豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心的門(mén)辦理登記手續(xù)，雖然三個(gè)部門(mén)只是一墻之隔，但群眾要進(jìn)兩道門(mén)、報(bào)三次件才能辦完不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
群眾現(xiàn)在可以在線(xiàn)上辦理不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上咨詢(xún)、自然人存量房交易稅收網(wǎng)上預(yù)審、經(jīng)紀(jì)成交購(gòu)房資格審核網(wǎng)上預(yù)審、不動(dòng)產(chǎn)登記移動(dòng)客戶(hù)端網(wǎng)上預(yù)約，線(xiàn)下將房屋交易、繳稅、登記三個(gè)部門(mén)密切關(guān)聯(lián)的部分辦理事項(xiàng)整合到一個(gè)窗口，群眾只需進(jìn)一扇門(mén)最多5個(gè)工作日，就能辦結(jié)相應(yīng)的登記事項(xiàng)。
推出十一項(xiàng)措施
5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)
記者從市規(guī)劃國(guó)土委了解到，此次改革主要制定5個(gè)方面的改革任務(wù)，11項(xiàng)具體措施，從簡(jiǎn)化辦事流程到維護(hù)交易安全，為突破不動(dòng)產(chǎn)登記辦事熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題定制了具體措施。規(guī)劃國(guó)土部門(mén)在確保登記質(zhì)量的同時(shí)不斷優(yōu)化內(nèi)部工作流程、持續(xù)自我加壓，壓縮登記辦事時(shí)限，先是在2017年初將辦事時(shí)限從國(guó)家規(guī)定的30個(gè)工作日整體壓縮到10個(gè)工作日以?xún)?nèi)辦結(jié)，此次改革再一次推動(dòng)全部不動(dòng)產(chǎn)登記共135項(xiàng)業(yè)務(wù)細(xì)類(lèi)，自4月1日起全面壓縮辦事時(shí)限為當(dāng)日或5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。在做到登記辦事時(shí)限能減盡減的同時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)自3月底將其購(gòu)房資格審核和房源核驗(yàn)辦理時(shí)限由10個(gè)工作日減半為5個(gè)工作日。
房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)
三部門(mén)一窗辦公
據(jù)介紹，此次改革實(shí)施房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)一窗辦理，變房產(chǎn)過(guò)戶(hù)多次辦為一次辦。此次改革中各部門(mén)打破部門(mén)壁壘，將目前分散設(shè)置的登記、交易、繳稅窗口整合，在各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記場(chǎng)所設(shè)置部分綜合服務(wù)窗口，三部門(mén)工作人員在同一窗口同步辦公，為企業(yè)和群眾提供網(wǎng)簽、繳稅及登記一站式服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)“只進(jìn)一扇門(mén)”，改變以往辦理過(guò)戶(hù)需要多次往返各類(lèi)辦事大廳、受理窗口，且多次重復(fù)提交材料的情況。改革實(shí)施初期，主要納入較為常見(jiàn)的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建房屋、個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房以及直系親屬間贈(zèng)與業(yè)務(wù)，企業(yè)和群眾辦理此類(lèi)業(yè)務(wù)時(shí)可自愿選擇綜合服務(wù)窗口，也可繼續(xù)按現(xiàn)有分段模式辦理。
登記業(yè)務(wù)推出
移動(dòng)預(yù)約服務(wù)
另外本次改革在原有不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約的基礎(chǔ)上，針對(duì)企業(yè)和群眾辦事需求量大的登記業(yè)務(wù)推出了移動(dòng)預(yù)約服務(wù)，并已在全市13個(gè)區(qū)登記大廳實(shí)現(xiàn)功能上線(xiàn)，4月底將全面推行，確保企業(yè)和群眾可以方便接入登記預(yù)約需求;由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)為二手房自行轉(zhuǎn)讓受讓人開(kāi)通購(gòu)房資格審核網(wǎng)上辦理權(quán)限，受讓人可在線(xiàn)提出購(gòu)房資格審核申請(qǐng)，不用再去交易大廳現(xiàn)場(chǎng)辦理，該措施于5月底開(kāi)始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記線(xiàn)上線(xiàn)下一體化辦理。另外還有進(jìn)一步完善不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)規(guī)則，對(duì)可以公開(kāi)查詢(xún)的登記信息，研究線(xiàn)上查詢(xún)機(jī)制等。
據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，每年本市因各類(lèi)登記業(yè)務(wù)制發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)近百萬(wàn)本，改革在保留現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)證的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化與郵政部門(mén)銜接，在不動(dòng)產(chǎn)登記場(chǎng)所引入郵政EMS物流寄送并探索研究登記費(fèi)網(wǎng)上支付，企業(yè)和群眾可自愿選擇證書(shū)領(lǐng)取方式，郵寄費(fèi)用由本人自理，寄遞信息由EMS提供跟蹤查詢(xún)服務(wù)。此項(xiàng)措施實(shí)施后將切實(shí)減少企業(yè)和群眾到場(chǎng)次數(shù)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)登記“最多跑一次”。
