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北京試點(diǎn)集體土地租賃房貸款 首批確定4家銀行
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)9日發(fā)布消息稱，為加大租賃房項(xiàng)目的信貸支持力度，4家銀行作為首批試點(diǎn)，已確定具體的貸款方案，貸款金額最高可達(dá)項(xiàng)目總投資的80%。 北京作為集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)城市，結(jié)合《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》的要求，明確提出在2017年至2021年，將新供應(yīng)各類(lèi)住房150萬(wàn)套以上，其中租賃住房50萬(wàn)套，主要在集體建設(shè)用地上建設(shè)租賃住房。
北京市住建委與金融管理部門(mén)，針對(duì)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房融資貸款要求特點(diǎn)，積極研究支持集體租賃住房的長(zhǎng)期貸款政策。
國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行北京分行、農(nóng)業(yè)銀行北京分行、建設(shè)銀行北京分行、華夏銀行作為首批銀行，已確定具體的貸款方案：可向符合銀行評(píng)級(jí)條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、與國(guó)企合作的聯(lián)營(yíng)公司提供長(zhǎng)期、足額貸款。
貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)25年至30年，并可靈活還款，設(shè)置寬限期，寬限期內(nèi)只還利息不需還本，且建設(shè)期內(nèi)利息可用貸款償還。運(yùn)營(yíng)期可根據(jù)項(xiàng)目出租率情況，設(shè)置靈活的還本付息計(jì)劃。
在貸款利率方面，根據(jù)借款人、擔(dān)保人及項(xiàng)目情況，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上綜合確定。貸款金額最高可達(dá)項(xiàng)目總投資的80%。
項(xiàng)目取得施工許可證后銀行放款。在貸款額度方面，各銀行均表示，可優(yōu)先安排足夠額度，保障集體土地建設(shè)租賃住房融資需求。
北京市住建委負(fù)責(zé)人表示，今后北京將不斷加大集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房力度，拓展集體土地用途，拓寬集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民增收渠道，促進(jìn)集體土地優(yōu)化配置和節(jié)約集約利用，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，構(gòu)建具有首都特色的租購(gòu)并舉的住房體系。
